研究所在大富翁10中是一种特殊的大型建筑，它的功能是让玩家花费金钱研究和开发新的卡片，从而在游戏进程中更主动地干预战局。你可以通过游戏地图中购买或升级地产的方式来获得研究所，一旦拥有它就可以随时打开研究所界面选择想要研发的卡片，由于大富翁10取消了传统的点数系统，这里的卡片研发都是直接用金钱支付的天仙月（寻道回合）。，这使得你不需要额外积累点数就能快速入手需要的卡片。
研究所的等级高低直接关系到你能研发的卡片种类多少，初始研究所的等级较低，能够研发的卡片项目有限，当你连续投入金钱升级它之后就能够解锁更多类型的卡片，从基础的辅助卡到强力的攻击卡都会逐步开放，这种等级系统让你在金钱充裕时能扩大战术选择面。
研发出的卡片会立刻加入你的手牌库，这些卡片可以让你在回合中使用以强化自己的地产、阻碍对手前进或扭转局面，由于研究所提供了稳定的卡片来源，你不用再依赖地图中的隨機卡片格子，而是能夠根據當時情況有計劃地塑造自己的卡牌組合。
在某些策略布局下，研究所的卡片研发需要搭配其他大型建筑一起使用，比如你可以在研究所里优先研发机器工人卡这个卡片，接着配合证券中心的建造来持续获取对手的存款，这种联动能够让你的经济滚雪球般增大。