寒舍管家

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#简介

寒舍管家面向二房东、公寓运营者以及房屋托管从业者，聚焦出租房产全流程数字化管理，把房源、租客、账单、报修、报表整合到移动端当中。软件弱化复杂专业门槛，手机端即可完成日常租务处理，不用完全依赖电脑办公。内置到期提醒、逾期预警、数据导出等实用工具，基础功能开放免费使用，降低中小房东的管理成本。适配分散房源、集中公寓、仓库等多种物业类型，帮助使用者理清租约账目，减少手工记账带来的数据错漏问题。

应用介绍

寒舍管家覆盖房屋出租从招租签约到退租清算完整业务链路，核心划分房源管理、租客管理、财务账单、报事报修、数据报表五大操作模块。用户录入房源信息后，系统生成可视化房态视图，直观区分空置、已租、待到期房屋状态。支持电子租约签署，租金、水电杂费自动生成账单，逾期会推送提醒通知，租客端可完成缴费与线上报修申请。同时支持子账号权限分配，给员工划分可管理的房产范围，保障数据安全。各类收支、租约数据支持导出Excel文件，方便线下存档核对，日常多数操作在手机界面几步就可以完成，适配外勤现场办公场景。

应用特色

1、可视化房态图用颜色标记房源状态，多维度筛选快速定位目标房屋信息。

2、完整租约业务闭环，续租、换房、退租清算均内置标准化处理流程。

3、分级子账号权限管控，按需分配房产查看权限，隔离不同岗位操作范围。

应用亮点

1、账单自动核算各类租赁相关费用，跨月租金可按实际天数进行分摊计算。

2、打通租客线上报修通道，维修任务留痕记录，方便跟进整改进度情况。

3、多类型报表支持一键导出下载，收支、租约、闲置数据直接用于复盘参考。

应用优势

1、移动端与网页端数据实时同步，外出现场也能及时更新房源租约信息。

2、基础核心管理功能开放免费使用，中小规模房源无需承担高额软件开销。

3、适配公寓、民房、仓库等物业，不用根据房屋类型更换管理工具软件。

小编点评

寒舍管家属于实用性较强的租赁物业管理工具，没有多余花哨功能，全部围绕房东日常工作搭建，适合手上有多套房源的从业者使用。上手门槛不高，简单熟悉模块划分后就能替代纸质记账，有效减少算错账单、错过租约到期的情况。免费版可以满足小规模管理需求，规模扩大之后再按需拓展功能。部分复杂报表初次使用需要简单熟悉规则，整体可以切实简化房屋租赁运营的琐碎事务，提升个人与小团队的管理效率。